Главная - Конституционное право - Оценочные компании аккредитованные сбербанком 2019 для ипотеки в подольске

Оценочные компании аккредитованные сбербанком 2019 для ипотеки в подольске


Оценочные компании аккредитованные сбербанком 2019 для ипотеки в подольске

Адреса, телефоны, официальные сайты

1. Портал Недвижимость

Адрес: Московская обл., Подольск, ул. Рабочая, 2/40, оф. 6 Телефоны: ; Режим работы: пн-сб 10:00-18:00 Сайт: Соцсети:

2. Экспертсервис

Адрес: Московская область, Подольск, улица Машиностроителей, 44, павильон «Б» Телефон: Режим работы: пн-пт, 09:00-18:00 Сайт:

3. ИП Стожаров С.А.

Адрес: Московская обл., Подольск, ул. Кирова Телефон: Режим работы: 09:00-21:00 Сайт: Соцсети:

4. Рп оценка

Адрес: Московская обл., Подольск г., просп. Ленина, 107/49, оф. 402 Телефон: Режим работы: пн-пт 10:00-19:00 Сайт:

5.

Нотариус Кононова Надежда Александровна Телефон: +7 (916) 125-56-26, +7 (496) 752-11-55 Адрес: г. Подольск, ул. Веллинга, д. 7, офис 10

Нотариус Мищенко Людмила Владимировна Телефон: +7 (496) 752-11-64 Адрес: г.

Инфоinfo
Подольск, ул. Веллинга, д. 11, офис 8

Нотариус Прилепская Ольга Валерьевна Телефон: +7 (4967) 55-76-07 Адрес: г. Подольск, ул. К. Готвальда, д. 17 А

Нотариус Савченко Маргарита Геннадиевна Телефон: +7 (49676) 9-52-20 Адрес: г.


Важноimportant
Подольск, ул. Комсомольская, д. 68

Нотариус Степанов Александр Юрьевич Телефон: +7 (4967) 69-52-20 Адрес: г. Подольск, ул. Комсомольская д. 68

Нотариус Фокина Татьяна Владимировна Телефон: +7 (4967) 55-68-94 Адрес: г.


Подольск, Советская площадь, д. 3, офис 17

Нотариус Шестернев Павел Михайлович Телефон: +7 (496) 768-07-25 Адрес: г. Подольск, ул.

Оценочные компании аккредитованные сбербанком 2019 для ипотеки в подольске

  • Сбор необходимого пакета документации и предоставление его оценщику.
  • Выезд на объект специалиста, который подробно осмотрит недвижимость для оценки по ипотеке Сбербанка и сфотографирует нужные локации, дефекты и особенности (заранее следует согласовать конкретный день, который будет удобен для обеих сторон).
  • Подготовка отчета об оценке (срок готовности зависит от сложности оцениваемого объекта и занимает в среднем от 1 до 5 рабочих дней).
  • Передача отчета заказчику (оригинал отдается непосредственно заемщику, а у оценочной компании остается копия в двух экземплярах).

Отчет представляет собой довольно объемный документ, имеющий официальный статус, — обычно это сшитая папка на 30-35 листах с цветными фотографиями, графиками и логическими выводами.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Любой отчет об оценке недвижимости по ипотеке в Сбербанке действителен 6 месяцев с даты его составления.

Но те компании, которые аккредитованы в Сбербанке, дают возможность осуществить процедуру намного быстрее.

Сотрудничество Сбербанка с оценочными компаниями

При проведении оценки имущества в процессе участвует сразу три стороны:

  1. Банковская организация.
  2. Оценщик.
  3. Потенциальный заемщик.

После осуществления процедуры заемщик получает средства от финансового учреждения, а сам банк может быть уверен в том, что он в экстренном случае получит ликвидное имущество, которое можно будет продать, и что оценщик верно определил цену имущества с учетом всех имеющихся нюансов.

Важно, чтобы при выборе организации, занимающейся оказанием подобных услуг, были выбраны именно аккредитованные оценщики Сбербанка. Поскольку даже небольшая неточность в отчете может привести к тому, что банк откажет в ипотеке.

А аккредитованные компании соответствуют всем основным требованиям банка и не вызывают нареканий.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка в Подольске

Рыночная стоимость жилой недвижимости достаточно высока. Как следствие, приобретение квартиры исключительно за собственные средства доступно только хорошо обеспеченным людям.

Большинство же, планируя улучшение жилищных условий, прибегает к помощи кредитно-финансовых организаций. Безусловным лидером по востребованности у клиентов является ПАО «Сбербанк».
Его популярность обусловлена как выгодной процентной ставкой, так и наличием льготных программ для различных категорий граждан. При этом важно отметить, что для получения займа, необходимо выполнить ряд условий.

При этом финансовое учреждение рейтингует партнеров в зависимости от того, насколько качественной оказалась совместная работа.

По статистике самыми эффективными и надежными оказались следующие компании:

  1. ООО «Русская служба оценки».
  2. ООО «Торгово-Промышленная компания ПСВ».
  3. БК-Аркадия.
  4. ЗАО «Делойт и Туш СНГ».
  5. ОАО «Альфа-профит» и другие.

Наиболее удобно выбирать оценочную компанию, исходя из собственного местоположения. К примеру жители Москвы могут обратиться в одну из следующих компаний:

  1. Алма Консалт.
  2. ЭсАрДжи — Ипотечный центр.
  3. НЭО Центр.
  4. Аукцион.
  5. Ровер ГРУПП.
  6. РОСЭКО и т.д.

Подробный список аккредитованных компаний можно посмотреть по ссылке — https://www.sberbank.com/ru.

Сбербанк — это огромное учреждение, которое имеет большое количество филиалов не только на территории страны, но и за рубежом.

Также рассматриваются отчеты оценочных компаний, не аккредитованных в Сбербанке, но при условии, что документ соответствует установленным требованиям.

Предъявляемые условия

Сбербанк устанавливает обязательные требования к оценщикам:

  1. Эксперт должен быть членом саморегулируемой организации и иметь свидетельство.
  2. Каждые 3 года он обязан повышать квалификацию.
  3. Деятельность сотрудника должна быть застрахована.
  4. У него отсутствуют судимости или открытые судебные дела.

Определенные условия предъявляются не только к экспертам, но и самим компаниям:

  1. Два и более сотрудника имеют специальное образование.
  2. Профессиональная деятельность организации – от 3-х лет.
  3. Стаж работы двух и более сотрудников – выше 3-х лет.

Процедура аккредитации

В случае, если компания полностью соответствует требованиям, она получает аккредитацию оценщика в Сбербанке.

Вниманиеattention
Специалисты нашей оценочной компании готовы произвести оценку рыночной стоимости в Подольске в максимально сжатые сроки. Опыт работы на рынке оценки недвижимости, движимого имущества и различных активов позволяют нам находить оптимальные решения для поставленных задач.

Оценка бизнеса в Подольске Оценка квартиры в Подольске Оценка оборудования в Подольске Оценка земельного участка в Подольске Оценка транспортных средств в Подольске Оценка загородной недвижимости в Подольске Оценка коммерческой недвижимости в Подольске Оценка для нотариуса в Подольске

Оценка для наследства в Подольске производится без обязательного осмотра оцениваемого недвижимого или движимого имущества, на основании предоставленных копий документов.

В большинстве случаев, оба показателя идентичны, лишь изредка разница ощутима.

Эксперт, во время проведения оценки, осматривает помещение, делает фотографии, сверяет фактическую картинку с планами БТИ, выявляет потенциальных претендентов на жилье и проверяет наличие обременения.

Отчет об оценке залога

Время оформления отчета зависит от сложности объекта, в среднем, оно составляет 1-5 рабочих дней. Срок действия – полгода (с момента сдачи).

Итоговое заключение состоит из 20-25 листов формата А4 с подписями должностных лиц.
Отчет об оценке квартиры для ипотеки включает:

  1. Данные оценочной компании.
  2. Сведения об используемых методах анализа недвижимости.
  3. Информацию по оцениваемой квартире.
  4. Сравнительный анализ рынка недвижимости.
  5. Ликвидную и рыночную стоимость жилья.
  6. Приложения.

Особое внимание уделяется последней части документа, т.к.

Оценка недвижимости проводится с целью определения ликвидной и рыночной стоимости приобретаемой жилплощади. Услуга заказывается в аккредитованных компаниях за счет средств заемщика.

В редких случаях, Сбербанк принимает заключения не аккредитованных организаций.

Что такое оценка недвижимости и зачем она нужна

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке – процедура определения ликвидности приобретаемого объекта при помощи независимого эксперта. Согласно ФЗ «Об ипотеке», при оформлении жилищного кредита, заемщик обязан предоставить в качестве предмета залога имеющуюся квартиру или приобретаемое жилье.
В связи с тем, что залогодержателем считается банк, он требует от плательщика проведение мероприятий по оценке.

Кредитор устанавливает предельный размер займа, исходя из ликвидной и рыночной стоимости помещения.

Изначально существует 3 основных подхода, используемых в оценке залогового имущества: сравнительный, доходный и затратный. В большинстве фирм используется комплексный метод, при котором учитываются такие факторы, как:

  • расположение объекта (район населенного пункта с учетом развитости инфраструктуры);
  • состояние дома, в котором располагается приобретаемая квартира (количество этажей, степень износа, наличие общедомовых территорий и площадей, материалы, используемые при строительстве и т.д.);
  • состояние самой квартиры (планировка, наличие перепланировок, этаж, общая и жилая площадь, наличие балкона/лоджии, высота потолков, качество ремонта с перечислением видимых дефектов, состояние коммуникаций).

Дополнительно оценщик делает анализ похожих предложений на рынке недвижимости в этом же городе/районе и учитывает усредненный уровень цен.

Специалист определяет рыночную и ликвидационную стоимость жилья.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *